Kierownik Techniczny – Obsługa Techniczna Budynków

Twój zakres obowiązków

• Bieżące utrzymanie techniczne obiektów: nadzór i obsługa przeglądów prewencyjnych, wynikających z prawa budowlanego oraz przeglądów urządzeń wynikających z dokumentacji techniczno-ruchowej.

• Opracowywanie rocznych harmonogramów przeglądów instalacji technicznych i urządzeń zainstalowanych w budynku.

• Optymalizacje ustawień budynkowych, wprowadzanie harmonogramów prac urządzeń budynkowych, rozliczenia mediów.

• Nadzór nad służbami technicznymi oraz firmami zajmującymi się przeglądami serwisowymi, pracami konserwacyjnymi, gwarancyjnymi, realizacją prac dodatkowych i remontowych.

• Prowadzenie i zapewnienie aktualności, kompletności dokumentacji zgodnie z zaplanowanym harmonogramem.

• Codzienna współpraca z Property Managerem, Właścicielem Nieruchomości oraz Najemcami.

• Nadzór i bieżące aktualizacje budżetu oraz umów serwisowych.

• Prowadzenie negocjacji z podwykonawcami, sporządzanie kalkulacji ofertowych, zarządzanie pracami dodatkowymi oraz realizowanymi projektami.

• Nadzór i koordynacja nad pracą zespołu technicznego odpowiedzialnego za utrzymanie techniczne obiektu (harmonogram, grafik pracy).

• Prowadzenie magazynu części zamiennych, materiałów, narzędzi.

• Raportowanie z zakresu działalności na budynku.

• Koordynacja obiegu dokumentów (faktury, umowy serwisowe, zapytania ofertowe).

• Czynny udział w audytach zewnętrznych i wewnętrznych.

Nasze wymagania

To oferujemy