Zarządca Nieruchomości Magazynowych

Twój zakres obowiązków

• Koordynacja procesu przejęcia nieruchomości w zarządzanie

• Wdrożenie procedur na nieruchomości

• Koordynacja bieżących procesów związanych z zarządzaniem nieruchomościami magazynowymi

• Organizacja i stały nadzór nad bieżącą konserwacją oraz pracami remontowymi i budowlanymi w magazynie

• Kontrolowanie realizacji umów z usługodawcami takich usług jak: utrzymanie techniczne, ochrona, sprzątanie, dostawa mediów, wywóz odpadów komunalnych (w tym obsługa rejestru BDO)

• Koordynacja pracy poszczególnych zespołów, w tym kontrola i wsparcie procesów operacyjnych, leasingowych, windykacyjnych i księgowych

• Protokolarne przekazywanie i odbiór wynajmowanych powierzchni magazynowych do i od najemców

• Zlecanie bieżących konserwacji, prac naprawczych oraz kontroli technicznych urządzeń zgodnie z wymogami prawa budowlanego

• Prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego oraz dokumentacji technicznej budynku

• Bieżący kontakt i utrzymywanie dobrych relacji z najemcami i właścicielami nieruchomości

• Nadzór nad przygotowaniem i realizacją budżetów- OPEX, CAPEX, w tym m.in nadzór nad procesem ofertowania na dostawę mediów, usług itp., planowaniem przeglądów i napraw, planowaniem prac inwestycyjnych

• Koordynowanie procesów wprowadzania i aktualizowania danych dla nieruchomości w SAP

• Nadzór nad przygotowywaniem miesięcznych raportów dla Klienta m.in: realizacja budżetu OPEX,CAPEX, rent roll, NOI, status zadłużenia i działania windykacyjne, także dot. zabezpieczeń umów najmu

• Koordynacja procesu ustalania strategii działań operacyjnych oraz inwestycyjnych dla zarządzanych obiektów m.in: wprowadzanie optymalizacji kosztów utrzymania i funkcjonowania nieruchomości, wdrażanie rozwiązań, zwiększających atrakcyjność i wartość nieruchomości;

Nasze wymagania

To oferujemy